خرید خانه در قبرس شمالی

قبرس شمالی

قبرس شمالی، مروارید مدیترانه سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه است. نام دیگر قبرس شمالی جزیره بهشتی یا پارادایس میباشد که ساکنین آن به زبان ترکی قبرسی که یکی از لهجه‌ های زبان ترکی استانبولی است با یکدیگر صحبت می کنند؛ البته بیشتر مردم به زبان انگلیسی آشنا هستند و مشکلی در برقراری ارتباط با گردشگران نخواهد داشت، پایتخت این کشور شهر نیکوزیا است و تقریبا در مرکز جزیره قرار گرفته است و بزرگترین شهر آن نیز محسوب می شود. شهرت قبرس در دنیا، بخاطر آب و هوای معتدل آن است همچنین سواحل بی نظیر آن، این جزیره را به اقامتگاهی مناسب برای گردشگرانی که به دنبال آرامش، ورزش‌ های آبی و کشف ناشناخته‌ های آن هستند تبدیل کرده‌ است؛ 320 روز از سال آفتابی است و برنامه هایی از قبیل شنا، ورزش های آبی ، حمام آفتاب ، دوچرخه سواری ، پیاده روی و.. برقرار است. روزهای آفتابی ، آب‌ های آبی شفاف ، سرزمین ‌های بکر، و سواحل آرام از مهم ‌ترین ویژگی‌ های قبرس شمالی محسوب میشود

دلیل افزایش سرمایه گذاری در قبرس شمالی

فوربس یکی از برترین مجلات اقتصادی جهان در زمینه مقالات مالی ، صنعتی، سرمایه گذاری و فروش است که به 27 زبان در دنیا منتشر می شود. این مجله در تاریخ 5 فوریه 2021 ، بهترین املاک ساحلی در دنیا برای خرید در سال 2021 را منتشر کرد که قبرس شمالی در صدر اول لیست این مجله قرار گرفته بود. در این مجله ذکر شده است که قبرس شمالی با زیرساخت های پیشرفته‌ی گردشگری، از جمله کازینوها و هتل های لوکس، مقصدی امن و مقرون به صرفه تر از همتایان خود در فرانسه یا ایتالیا است. با توجه به این مقاله، بازارهایی که فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری از طریق اجاره فراهم می کنند، توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را برای خرید ملک در قبرس شمالی جهت سرمایه گذاری ایده آل در این کشور جلب می کند.

شرایط ویژه! خرید ملک به صورت اقساطی در قبرس شمالی

اگر قصد خرید ملک در کشوری اروپایی را دارید و بودجه شما برای این کار کافی نیست، قبرس شمالی می‌تواند به عنوان یکی از بهترین گزینه‌های شما برای این کار، در صدر لیست انتخابی قرار بگیرد. دولت قبرس شمالی، امکان خرید اقساطی ملک را برای متقاضیان و علاقه‌مندان فراهم کرده و از این طریق، سرمایه‌های کلانی را به کشور خود جذب کرده است.

اگر به دنبال آن هستید تا به صورت اقساطی به خرید ملک در قبرس شمالی بپردازید، باید بدانید که وام‌های و تسهیلات ارائه شده برای خرید ملک در قبرس شمالی، بدون بهره هستند. شرایط خرید ملک از این طریق در قبرس شمالی، پیچیدگی زیادی نداشته و اولین شرط مطرح برای این اقدام، داشتن پاسپورت معتبر خارجی است.

مدت زمان بازپس‌دهی تسهیلات دریافت شده برای خرید ملک در قبرس شمالی، بلند مدت بوده و به همین سبب خریداران هیچ فشار و نگرانی‌ای به هنگام خرید ملک به صورت اقساطی نخواهند داشت.

درآمد زایی از طریق خرید ملک در قبرس شمالی

صنعت گردشگری یکی از اصلی‌ترین صنایع قبرس به شمار می‌رود. این بدان معناست که هر ساله تعداد بسیار بالایی گردشگر از نقاط مختلف دنیا به قبرس شمالی مراجعه می‌کنند. دولت قبرس شمالی، این امکان را در اختیار شما قرار داده است تا با اجاره دادن ملک خریداری شده، به گردشگران و یا شهروندان این کشور از طریق آن به کسب درآمد مشغول شوید. میزان کرایه مد نظر به طور میانگین در قبرس شمالی، بین 8 تا 10 درصد ارزش کلی ملک خواهد بود.

قیمت بسیار مناسب ملک در قبرس شمالی

در حال حاضر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ارائه دهنده بهترین قیمت ها در میان کشور های مدیترانه ای است. قیمت املاک قابل خرید در مناطق ساحلی از 40 هزار پوند برای آپارتمان و ۱۰۰ هزار پوند برای ویلا آغاز می شود.

آپارتمان ها و پنت هاوس های مجلل با بهترین شرایط با قیمت حدود ۲۰۰ هزار پوند انگلیس و ویلاهای بسیار شیک تا ۲۵۰ هزار پوند که در مقایسه با قیمت های املاک مشابه در سایر نقاط جهان بسیار کمتر است.

دریافت سند ملک قطعی ورثه ای

یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی و مهاجرت به قبرس شمالی دریافت سند تک برگ قطعی و مادام العمر به نام خریدار خارجی می باشد. بر طبق قوانین دولت قبرس، سند ملک برای سرمایه گذاران خارجی و مردمان کشور قبرس کاملا یکسان است و حتی بعد از فوت خریدار، ملک بر طبق قوانین به طور کاملا برابر به ارث خواهد رسید و یا بر طبق وصیت نامه ثبت شده متوفی عمل خواهد شد و دولت قبرس برخلاف کشورهایی نظیر گرجستان، ترکیه و…. هیچ سهمی از ملک خریداران خارجی نخواهد داشت.

سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی

رای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ گونه نیازی به تاسیس شرکت وجود نداشته و روند اداری و مراحل قانونی خرید املاک در این جزیره بسیار ساده می باشد. بطوریکه در اکثر پروژه ها با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ کل، خانه یا ملک مورد نظر به نام مشتری ثبت شده و بلافاصله امکان انجام مراحل اقامت که حداکثر سه هفته طول می کشد فراهم میشود.

همچنین فرآیند تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است و افراد خارجی می توانند به راحتی مالکیت قطعی و صد در صد بر ملک خریداری شده را داشته باشند. به علاوه قرار داد خرید در سه نسخه (خریدار، فروشنده، وکیل) به دو زبان ترکی و انگلیسی و در صورت نیاز به فارسی تنظیم میگردد و تمامی نسخه ها دارای قدرت اجرایی برابر می باشند.

همچنین لازم به ذکر است که سند ملک ورثه ای(که مشابه آن در کشورهایی نظیر دبی، یونان، ارمنستان و کشورهای اروپایی دیده نمی شود) به خریدار داده میشود.

پلیس مهاجرت در قبرس شمالی براساس ملک ثبت شده به نام شما، پروسه اقامت شما و خانواده تان را پیش می برد، لذا از نظر قانونی این بخش کار بسیار با دقت و با نظارت کامل قانون انجام می گیرد که بستری مناسب جهت ترغیب و بهره مندی سرمایه گذاران خارجی از کشورهای مختلف اروپایی،روسیه و ایران فراهم کرده است.

چرا قبرس شمالی را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟!

شاید شما هم از خود پرسیده باشید چرا باید قبرس شمالی یکی از مهم ترین گزینه های مهاجرت و سرمایه‌گذاری باشد؟!

قبرس شمالی این روزها به شدت مورد توجه سرمايه گذاران و علاقه مندان به مهاجران از اقصی نقاط دنیا قرار گرفته است.

دلایل این استقبال به طور کلی در چند مورد قائل دسته‌بندی می باشد:

۱- ارزان بودن قیمت املاک در مقایسه با دیگر مناطق

۲- مالیات بسیار پایین و سطح زندگی بالای مردم در قیاس با سایر کشورهای اروپایی.

۳- امنیت بالای این جزیره که قبرس را در بالای جدول امن‌ترین کشورهای دنیا قرار می دهد.

۴- شرایط پرداخت و وام های بسیار مناسب برای اقشار مختلف جامعه با توجه به قدرت خرید و انتظارات آنها.

۵- سواحل فوق العاده تمیز و آرامش مثال‌زدنی سواحل مدیترانه ایی در قبرس.